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晒工资网站盛行为跳槽作参考,你曾经跳过几次槽
2009-04-19 15:40:16 来源: 作者: 【 】 浏览:9次 评论:0

第一太平戴维斯华北区研究及顾问部董事熊志坤称,像北京这类一线城市的土地市场,现在拼的是资金量,这意味着,大部分开发商们只能通过杠杆买地。   对此王润土回应,“2016年6月前,这种情况可能存在,但现在基本上没有加杠杆买地的企业了,国土资源局从技术上就杜绝你加杠杆的可能性。”   王润土的朋友,供职于一家年销售额100亿元的民营开发商,自有资金实力有限,但操盘、产品、服务、运营等表现优秀,很多金融公司愿意和这家企业合作,其中一家金融公司和这家开发商通过股东借款债券转让方式合作买地。合作方式为,该开发商总部将某项债务卖给金融公司,开发商再将这笔款项转到分公司用于买地,当分公司在土地市场交易时,却被国土资源局利用央行大数据排查出来该笔拿地资金使用了杠杆。   北京市国土资源局相关人士向经济观察报记者证实:“目前拿地企业需要持银行开具的存款证明,证明资金来源;从技术层面,是可以利用央行大数据穿透企业拿地资金来源的。”   抱着炸药包   面对资金受限、供地结构改变等问题,王润土说他们考虑过联合拿地,“但大开发商不愿意和我们这些中小开发商玩儿,他们的操盘能力、品牌是有溢价的,为何利润分成一样呢?”   一位排名前15的开发企业人士认为,根本问题不是开发商计较得失,而是市场行情决定了明哲保身的做事风格。   “联合买地的地块价格都超过50亿元,我感觉每天都像是背着炸药包往前跑,我们在选择联合买地合作对象时,确实会对合作方开发运营、品牌、资金实力全面考量,都是自有资金,一个环节做不好,我们就可能被自己的炸药包炸死了,目前拿得土地,谁敢说自己稳赚、利润高?”这位开发商说,现在在北京招拍挂市场买地,就像玩牌,不参与就彻底出局,参与可能会赢也可能会输。“我一手好牌,和一手普通牌的人联合,赢得可能性较小,一手好牌的人和另外一手好牌的人联合,赢的几率就大,要控制风险就不得不谨慎选择合作对象。

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Tags:工资 网站 行为 跳槽 参考 责任编辑:kj831
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